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Quels travaux pour 20.000 euros ?

La meilleure façon d’augmenter la valeur d’une propriété est la rénovation. Cependant, il a besoin d’une certaine dépense financière. Il est important d’avoir une entière confiance en sa stabilité financière avant de se lancer dans une telle quête. Parce que c’est un gâchis si les choses démarrent du bon pied mais ne se déroulent pas de la même manière. Cependant, rénover un bien immobilier n’est pas obligatoire mais plutôt une question de choix et d’engagement personnel. Vous pouvez facilement faire une rénovation complète de votre maison à partir d’environ 20 000 euros. Mais comment y arriver ? Nous vous guiderons par la main et vous montrerons ces quelques astuces simples mais efficaces.

Dépenses associées à la réparation et à la rénovation

Le coût moyen au mètre carré pour rénover une maison est d’environ 240 euros pour un petit relooking intérieur, 480 euros pour un relooking complet, 850 euros pour une rénovation complète, et plus de 1 200 euros pour un relooking intérieur majeur, comme c’est souvent le cas. lors de la restauration d’une habitation ancienne (corps de ferme en état habitable, ancienne maison de village, etc.). Le coût de rénovation d’un immeuble ancien peut rapidement dépasser les 2 000 € du mètre carré. Faites appel à un professionnel de construction pour les travaux de rénovation.

A noter que les matériaux de construction (bois, PVC, cuivre, etc.) ont connu des hausses de prix importantes en 2020, 2021, et au-delà du fait de la crise sanitaire liée au Covid et de la guerre qui a suivi en Ukraine. Vos coûts de rénovation peuvent augmenter simplement en raison de la demande accrue de matériaux rares et des retards de construction potentiels (liés aux échéances du 1er mars 2020 et 2021).

Un conseil : après avoir resserré votre liste d’entrepreneurs potentiels, ne tardez pas à valider formellement celui que vous avez choisi pour verrouiller le coût de votre rénovation.

réparation et rénovation

Que pouvez-vous faire pour une maison de 100 mètres carrés si vous avez un budget de 20 000 euros ?

Des travaux de type rénovation légère / rafraichissement (peinture complète des murs, portes et plafonds), rénovation de 40 m2 de parquet (ponçage vitrification), et remplacement de carrelage (60 m2) sont hors de question avec un budget de 20 000 euros.

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Les facteurs qui influent sur les coûts au pied carré lors d’une rénovation

La superficie en pieds carrés à rénover; plus de pieds carrés signifie un coût inférieur au mètre carré pour le relooking. C’est ce qu’on appelle un effet «d’économie d’échelle», et cela se produit parce que les coûts de production unitaires d’une entreprise diminuent à mesure que la production augmente.

Par exemple, si vous souhaitez construire un mur d’enceinte avec votre voisin (environ 5 mètres de long), il vous faut un budget d’environ 200 GBP par mètre carré (fondation, moellon, finition). Si votre mûr mesure 50 mètres de long, vous pourrez peut-être faire baisser le prix au mètre carré à 180 € – 190 €.

Si, par exemple, votre chantier de construction se trouve au milieu de la ville, vous pouvez vous attendre à une augmentation des coûts puisque les travailleurs y prendront en compte les frais de stationnement et paieront peut-être des frais à la vue (liés aux défis du stationnement à l’intérieur des murs de la ville) .

Le choix des matériaux, allant du disjoncteur unipolaire à tripolaire du tableau électrique à l’éclat et à la texture de la peinture. Peut faire une partie du travail lui-même ou compter uniquement sur des professionnels qualifiés. A noter que les travaux de rénovation sont soumis à la TVA à 10% (après 2015), et si vous êtes redevable de l’impôt sur le revenu, il peut être plus avantageux pour vous de faire réaliser vos rénovations par des artisans agréés RGE afin de bénéficier de remises et incitations à l’énergie notamment les mises à niveau (valable uniquement sur présentation des factures des artisans agréés RGE).

Faites appel à un chef de projet en faisant appel à un maître d’œuvre. La gestion de projet de rénovation n’est pas un domaine d’essais et d’erreurs, en particulier lorsqu’il s’agit d’une refonte majeure. décisions sur les travailleurs à embaucher et combien les payer, comment gérer les retards et coordonner les services,… En termes simples, embaucher un maître d’œuvre pour superviser votre chantier de rénovation coûtera plus cher. C’est un prix commun à payer pour la sérénité.

coûts au pied carré

Tenter de négocier les prix avec les artisans

Visez au moins deux (et idéalement trois) estimations par groupe professionnel. C’est le seul moyen d’obtenir des suggestions utiles de matériaux et de solutions pour votre rénovation. Lorsque les offres sont reçues, la phase de négociation peut reprendre. Il faut savoir que les artisans utilisent souvent les indices de prix proposés par leur logiciel de devis et de facturation.

Ces coûts au mètre carré sont compilés annuellement à l’aide des données de ventes réelles recueillies à l’échelle régionale ou nationale. Par conséquent, à moins que le contenu des propositions eux-mêmes ne diffère sensiblement, leurs prix sont souvent assez similaires. Méfiez-vous si certaines estimations semblent sensiblement inférieures à d’autres ; examiner non seulement les méthodes mais aussi les matériaux utilisés ; le niveau de finition (parquet, fenêtres, etc.) est souvent déterminant dans le coût final. Pour résumer, comparez comme des choses !